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梧州市宅基地审批上限的年龄有什么要求吗

点击:1197    时间:2017-11-29
【导读】梧州市是中国优秀旅游城市,自宋代起梧州就形成了著名的梧州八景:桂江春泛、云岭晴岚、龙洲砥峙、鹤岗返照、金牛仙渡、鳄池漾月、火山夕焰、冰井泉香。那么在梧州市进行宅基地审批的年龄有没有上限?

  梧州是粤语的发源地之一,广府文化(岭南文化)发源地之一,位于广西东部,地处珠江流域中游,是广西壮族自治区的东大门。梧州市现辖万秀区、龙圩区、长洲区、苍梧县、藤县、蒙山县,代管岑溪市,面积12585平方公里,人口340万,其中汉族占总人口的99%以上。

  梧州市是中国优秀旅游城市,自宋代起梧州就形成了著名的梧州八景:桂江春泛、云岭晴岚、龙洲砥峙、鹤岗返照、金牛仙渡、鳄池漾月、火山夕焰、冰井泉香。那么在梧州市进行宅基地审批的年龄有没有上限?

  农村申请宅基地的条件

  《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:

  ①居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;

  ②因结婚等原因,确需建新房分户的;

  ③原住宅影响村镇规划需要搬迁的;

  ④经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;

  ⑤县级以上人民政府规定的其他条件。

  农村宅基地申请手续

  ①农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请

  ②村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)

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  ③国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审

  ④公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

  ⑤宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

  ⑥村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书

  ⑦村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

  农村宅基地审批上限年龄

  没有年龄上限。农村宅基地的申请是以户为单位,“一户一宅”,独立立户,一般是成年达到结婚年龄可申请,使用期限70年。

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